Local commercial - Boulangerie - 291m² - Dambach-La-Ville

Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé au cœur de Dambach-la-Ville, offrant un rendement attractif de 6,30%. Actuellement loué pour un loyer annuel de 15 348 €, ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité. La boulangerie, locataire stable et bien implantée, assure un revenu régulier grâce à son activité pérenne, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement.

Ce bien se distingue par son emplacement privilégié en centre-ville, attirant une clientèle locale fidèle. L'ensemble immobilier, typiquement alsacien, s'étend sur 291 m² et comprend un local commercial de 143 m², agrémenté de poutres apparentes et de caractéristiques authentiques. En complément, un appartement T5 de 148 m² permet une séparation fonctionnelle entre l'espace commercial et l'habitat, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation. Un corps de ferme de 140 m², ainsi qu'une cour privée et une grande cave, complètent cet ensemble, garantissant confort et praticité.

Caractéristiques

Informations financières