Local commercial - 210m² - Cuxac-D'Aude

Description

Investissez dans ce bien immobilier situé à Cuxac-D'Aude, à seulement 7 km de Narbonne, offrant un rendement attractif de 2.30%. Avec un loyer annuel de 7 560 €, cet immeuble de rapport est une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Le prix de 325 000 € est justifié par les caractéristiques uniques de la propriété, comprenant des espaces polyvalents et un potentiel locatif significatif.

La stabilité du locataire est assurée, avec un des appartements actuellement loué à 630 euros par mois, garantissant un flux de revenus régulier. La propriété se compose d'un grand garage de 115 m², d'un garage indépendant de 28 m², ainsi que de deux appartements en duplex, chacun offrant confort et fonctionnalité. Les appartements sont équipés de climatisation réversible, de chauffage électrique et de double vitrage, ce qui en fait un choix attrayant pour les locataires.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à Cuxac-D'Aude, dans une commune dynamique et en plein développement. La configuration de l'immeuble, en très bon état, avec des loggias et des espaces mansardés, permet une utilisation variée, que ce soit pour de l'habitation principale ou comme investissement locatif. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières