Murs de boutique - Location résidentielle et location touristique de courte durée - 127m² - Cusset

Description

À Cusset, cet immeuble de rapport de 127 m² réparti sur trois niveaux est proposé au prix de 215 000 €, avec un rendement annoncé de 6,00 % sur la base d’un loyer annuel de 12 840 €. Il comprend deux T1 loués à des locataires en place depuis juillet 2025 et août 2026, ainsi qu’un studio aménagé en loveroom, exploité en location touristique sur Airbnb et Booking. Cette combinaison de locations résidentielles et de courte durée diversifie les revenus, avec un potentiel d’optimisation de l’activité touristique.

Entièrement rénové en 2026, le bien a bénéficié de travaux importants, notamment l’isolation extérieure de la façade nord, la reprise des éléments de zinguerie, le traitement de la charpente et la rénovation complète de l’électricité et de la plomberie au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin. Les trois logements disposent de la fibre. Le studio de 35 m² comprend une cave voûtée avec spa et une terrasse d’environ 10 m² ; la taxe foncière s’élève à 1 100 €.

Caractéristiques

Informations financières