Local commercial - 210m² - Cugnaux
Réf. MO-38878
Ref : building-cugnaux-bef86c72
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Cugnaux, ce bien immobilier commercial offre un rendement attractif de 1,90%, avec un loyer annuel de 9 600 €. Cet investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable dans un marché en pleine croissance. L'emplacement, à proximité du centre de la commune, garantit une visibilité et un accès facile, renforçant ainsi son potentiel locatif.
Le bien se compose d'un petit ensemble individuel construit en 1976, bien entretenu, offrant une surface totale de 210 m² sur une parcelle de 1 500 m². Actuellement, le T3 est loué en meublé, ce qui témoigne de la stabilité du locataire. De plus, l'absence de charges de copropriété et la possibilité de division en lots ajoutent une flexibilité appréciable à cet investissement. Avec un jardin arboré et plusieurs garages, ce bien combine confort et praticité, idéal pour une gestion locative efficace.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
457 000 €
Loyer HT/HC
9 600 €/an
Rendement brut
2.1%
Bail
T3 loué en meublé
Surface
210 m²
Localisation
Cugnaux
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