Murs de boutique - 164m² - Cugnaux

Description

Investissez dans un bien immobilier offrant un rendement exceptionnel de 5,90 %, avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 16 200 €. Ce local commercial de 164 m², idéalement situé au cœur de Cugnaux, représente une opportunité en or pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité attractive tout en diversifiant leur portefeuille. La combinaison d'un local professionnel au rez-de-chaussée et d'un appartement T3 de 80 m² à l'étage assure une source de revenus stable et diversifiée.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, renforcée par la qualité de l'emplacement, qui bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Cugnaux, en plein développement, attire de plus en plus d'activités commerciales, garantissant ainsi une demande constante. De plus, le bien est en excellent état avec une toiture neuve et un système de chauffage électrique, minimisant les risques de dépenses imprévues. Cet immeuble est non seulement un choix judicieux pour un investissement locatif, mais aussi un espace adapté pour une activité professionnelle, promettant ainsi une valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières