Murs de boutique - Location de quatre appartements (trois studios et un appartement de type 2/3) - 113m² - Cuges-Les-Pins
Réf. MO-156398
Ref : building-cuges-les-pins-93b77a30
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Cuges-les-Pins, cet immeuble de rapport de 113 m² est proposé au prix de 525 000 €. Il comprend quatre appartements actuellement loués : trois studios et un logement de type 2/3. Les loyers s’élèvent à 30 000 € par an hors charges, soit un rendement brut annoncé de 5,70 %, avec des revenus locatifs immédiats.
La location des quatre logements assure une occupation complète et des revenus réguliers. Entièrement rénovés en 2024, les appartements ainsi que les parties communes sont en bon état, et chaque logement bénéficie d’une climatisation réversible. L’immeuble se distingue également par une taxe foncière de 441 € par an et des charges courantes d’environ 300 € par an.
Implanté dans la commune de Cuges-les-Pins, cet ensemble constitue une opportunité pour un investissement patrimonial composé de plusieurs logements. Le bien relève d’une copropriété de 13 lots, sans procédure en cours.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
525 000 €
Loyer HT/HC
30 000 €/an
Rendement brut
5.7%
Locataire
Location de quatre appartements (trois studios et un appartement de type 2/3)
Bail
Quatre appartements actuellement loués ; durée et type de bail non mentionnés
Surface
113 m²
Localisation
Cuges-Les-Pins
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