Murs de boutique - Location résidentielle (appartement T2) - 107m² - Cuers

Description

Située au cœur de Cuers (83390), cette maison de ville de 107 m² constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec un revenu locatif immédiat. Le T2 rénové du premier étage est actuellement loué 483 € par mois charges comprises, soit 5 796 € de loyer annuel. Sur la base du prix de vente de 283 000 €, le rendement annoncé est de 2,00 %.

L’immeuble comprend trois appartements : un studio d’environ 24 m² au rez-de-chaussée, libre de toute occupation, un T2 d’environ 28 m² actuellement loué et un T3 en duplex d’environ 55 m² au deuxième étage, également libre. Les logements sont en bon état et partiellement aménagés et équipés. La présence d’un locataire en place apporte un revenu existant, tandis que les deux lots vacants offrent des possibilités de mise en location ou d’occupation, sous réserve de la stratégie de l’acquéreur.

Caractéristiques

Informations financières