Local commercial - 102m² - Cuers

Description

Découvrez cet immeuble entier R+2 situé à Cuers, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement de 7,80%. Avec un loyer annuel de 18 000 €, ce bien promet une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus stable. Le potentiel locatif mensuel de 1 500 € témoigne de l'attractivité de cette propriété sur le marché.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, garantissant des revenus réguliers. L'immeuble se compose d'un local commercial de 23 m² au rez-de-chaussée, d'un grand studio de 34 m² au premier étage et d'un T1 bis de 44 m² avec mezzanine au dernier étage. Les rénovations récentes de la toiture et des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que la mise à jour de la façade en 2020, assurent un bon état général du bien.

Idéalement situé dans un secteur en plein développement de Cuers, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une visibilité appréciable pour le local commercial. La taxe foncière raisonnable de 1 300 € ajoute à l'attrait de cet investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans une zone dynamique.

Caractéristiques

Informations financières