Local commercial - activité professionnelle - 330m² - Croix-Chapeau

Description

Découvrez cet ensemble immobilier mixte situé à Croix-Chapeau, à proximité de La Rochelle, offrant un rendement attractif de 8,20 %. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 49 000 €, cet investissement présente une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide. La propriété se compose d'un studio, d'un appartement T3, ainsi que de plusieurs dépôts, démontrant un mix équilibré entre habitation et activité professionnelle, garantissant ainsi des flux de trésorerie diversifiés.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet ensemble immobilier, avec des baux en place pour l'ensemble des locaux. Les dépôts sont tous occupés par des activités professionnelles, assurant une occupation continue et fiable. De plus, cet immeuble a été récemment rénové, offrant des compteurs électriques individuels pour les unités d'habitation et des sous-compteurs pour chaque dépôt, ce qui simplifie la gestion et optimise les coûts d'exploitation. L'emplacement stratégique et les caractéristiques modernes de ce bien en font une opportunité rare sur le marché.

Caractéristiques

Informations financières