Local commercial - 340m² - Creutzwald

Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement à Creutzwald, offrant un rendement attractif de 5,80 %. Cet immeuble de rapport entièrement rénové, avec une surface de 340 m², génère actuellement un loyer annuel de 25 920 €, avec un potentiel de revenus locatifs pouvant atteindre 2 200 € par mois une fois tous les appartements occupés. Cela en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et d'un retour sur investissement intéressant.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la qualité des logements proposés, avec un T3 duplex déjà loué à 580 € par mois et deux appartements supplémentaires libres, offrant des loyers potentiels de 730 € et 850 €. L'emplacement stratégique à proximité de la frontière allemande et des axes autoroutiers renforce l'attractivité de l'immeuble, attirant ainsi une clientèle diversifiée. En outre, les caractéristiques modernes de cette propriété, telles que le chauffage par pompe à chaleur, les panneaux photovoltaïques, et la sécurité renforcée avec une porte d'entrée dotée d'une vidéo et d'une commande à distance, ajoutent une valeur significative et assurent le confort des locataires.

Caractéristiques

Informations financières