Local commercial - 352m² - Creutzwald
Réf. MO-38334
Ref : building-creutzwald-5280339e
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Photos non contractuelles
Description
Laforêt Saint-Avold vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport à Creutzwald, offrant un rendement attractif de 9.30%. Avec un prix de 223 100 € et un loyer annuel de 20 640 €, cet investissement se distingue par sa rentabilité immédiate et sécurisée. L'immeuble génère des revenus mensuels de 1 720 € hors charges, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement.
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités. Composé de trois lots loués, il inclut un local commercial de 240 m² au rez-de-chaussée et deux appartements spacieux aux étages supérieurs. L'immeuble est en bon état général, avec une toiture refaite en 2009 et des menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une performance énergétique optimale. De plus, la stabilité du locataire assure des revenus réguliers et sécurisés, rendant cet investissement particulièrement attractif.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
200 500 €
Loyer HT/HC
20 640 €/an
Rendement brut
10.3%
Surface
352 m²
Localisation
Creutzwald
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