Local commercial - Colocation résidentielle (étudiants et jeunes actifs) - 142m² - Couzeix

Description

À Couzeix, à proximité immédiate de Beaublanc à Limoges, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier de 142 m² est proposé au prix de 250 000 €. Exploité en colocation auprès d’étudiants et de jeunes actifs, il génère un loyer annuel annoncé de 55 800 €, soit un rendement brut de 22,30 %, pour une rentabilité particulièrement attractive.

Le bien comprend deux habitations indépendantes, rénovées et aménagées pour la location, sur une parcelle clôturée de 838 m². La maison principale d’environ 95 m² dispose d’un sous-sol complet, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée ouest et d’une pompe à chaleur avec climatisation. La seconde habitation offre environ 47 m². L’ensemble bénéficie de deux garages privatifs, du double vitrage PVC et d’un accès commun sécurisé.

La location à la chambre, avec cinq chambres exploitées, permet de diversifier les occupants et de s’appuyer sur une demande adaptée à la proximité de Limoges. Déjà rénové et prêt à être exploité, ce bien associe configuration fonctionnelle, emplacement recherché et revenus locatifs élevés.

Caractéristiques

Informations financières