Local commercial - 147m² - Coutras

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Coutras (33230) avec un rendement attractif de 3,90 %. Cet ensemble immobilier, composé de deux maisons mitoyennes de type T3 et T4, génère un loyer annuel de 8 280 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de revenus passifs. Avec un prix de 215 000 €, cet investissement immobilier se distingue par sa capacité à générer des revenus réguliers tout en maintenant un potentiel de valorisation sur le long terme.

Le bien est idéalement situé au cœur de Coutras, garantissant une stabilité appréciable grâce à la présence d'un locataire dans la maison T4, louée à 690 € par mois. Ce quartier dynamique et accessible attire une clientèle variée, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement. La maison T3 est libre d'occupation, offrant la possibilité de choisir un nouveau locataire ou d'utiliser le bien à des fins personnelles. Rénovée en 2012, cette propriété de 147 m² dispose de caractéristiques modernes tout en conservant un charme authentique, ce qui en fait un bien de choix sur le marché.

Caractéristiques

Informations financières