Local commercial - 303m² - Courbevoie

Description

Situé à Courbevoie, à proximité immédiate de la gare et aux portes de La Défense, cet immeuble de rapport offre un rendement attractif de 3,90 %, avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 85 584 €. Cet investissement présente un potentiel de valorisation à long terme grâce à la forte demande locative dans le secteur, qui est en constante évolution. Le bien, entièrement loué, garantit une rentabilité stable et sécurisée pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Édifié sur une parcelle de 250 m², cet immeuble R+3 sur sous-sol dispose d'une surface habitable totale de 303 m², comprenant 9 logements de différentes typologies. L'intérieur bénéficie du charme de l'ancien avec ses moulures, parquets et cheminées, tout en offrant une belle hauteur sous plafond. La grande cour intérieure privative, ainsi que la possibilité de création d'une surface supplémentaire par surélévation, renforcent l'attrait de cet actif. Ce produit rare sur le marché, idéal pour les investisseurs patrimoniaux ou foncières familiales, assure un emplacement premium et une stabilité locataire inégalée.

Caractéristiques

Informations financières