Local commercial - Salon de coiffure - 85m² - Courbevoie

Description

Nous vous proposons un bien d'investissement exceptionnel situé avenue Marceau à Courbevoie, offrant un rendement attractif de 2,60%. Ce local commercial de 85 m², actuellement occupé par un salon de coiffure, génère un loyer annuel de 16 200 €, assurant ainsi une rentabilité stable pour les investisseurs. En complément, la maison à l'étage, aménagée en colocation, renforce la rentabilité avec des loyers mensuels allant de 450 à 600 € par chambre, offrant une double source de revenus.

La stabilité du locataire est un atout majeur, le salon de coiffure bénéficiant d'un bail 3/6/9 en cours. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate du tram T2, du quartier des Fauvelles et de la gare SNCF, ce qui assure une forte affluence et une demande locative soutenue. Les caractéristiques du bien, avec un espace de vie convivial et des chambres confortables à l'étage, font de cet immeuble une opportunité rare sur le marché. Ce bien est idéal pour les investisseurs en quête de sécurité et de rentabilité dans un secteur prisé.

Caractéristiques

Informations financières