Local commercial - 300m² - Courbevoie
Réf. MO-38209
Ref : building-courbevoie-1a40e2ce
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur du quartier prisé de Bécon à Courbevoie, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement attrayante, affichant un rendement de 3.60% avec un loyer annuel de 85 584 €. L'emplacement stratégique en centre-ville, à proximité des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Bécon-les-Bruyères, assure une forte demande locative et garantit des revenus stables pour l'investisseur.
La propriété développe une surface habitable de 303,36 m², répartie sur quatre niveaux, et se compose de 9 appartements, incluant des T2, un T3 et 2 studios, parfaitement adaptés au marché local. Actuellement occupé, l'immeuble offre une rentabilité immédiate avec un potentiel d'optimisation des revenus, comme en témoigne la valeur locative estimée à 100 440 €. Un sous-sol à usage de caves et une cour arrière rare dans ce secteur viennent compléter les caractéristiques de ce bien, renforçant son attrait pour les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial sécurisé et évolutif.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
2 360 000 €
Loyer HT/HC
85 584 €/an
Rendement brut
3.6%
Surface
300 m²
Localisation
Courbevoie
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