Murs de boutique - 145m² - Coulommiers

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement idéalement situé en plein centre-ville de Coulommiers, offrant un rendement attractif de 9,10 %. Avec un loyer annuel de 25 000 €, cet immeuble de rapport se compose de trois lots, dont un local commercial actuellement loué, un appartement T2 et un appartement T3 en duplex. Ce niveau de rentabilité témoigne de la solidité de cet investissement, parfait pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus stable.

La stabilité du locataire est garantie par la présence d'un local commercial occupé au rez-de-chaussée, offrant une sécurité financière supplémentaire. Les deux appartements, dont l'un est déjà loué et l'autre actuellement libre, ajoutent une flexibilité pour de futurs investissements locatifs. L'emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous commerces, services et transports, assure une forte demande locative dans cette zone dynamique. Avec une surface totale de 145 m², ce bien dispose également de caractéristiques modernes, notamment un chauffage par pompe à chaleur dans le local commercial et un chauffage électrique individuel pour l'appartement T2, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique du bâtiment.

Caractéristiques

Informations financières