Murs de boutique - Café-Brasserie - 204m² - Coudekerque-Branche

Description

Cette opportunité d'investissement à Coudekerque-Branche (59210) présente un rendement attractif de 6,10%, offrant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche de murs commerciaux occupés. Le bien comprend une cellule commerciale dédiée à un café-brasserie, générant un loyer mensuel de 550€, ainsi que deux appartements meublés à l'étage, ajoutant une source de revenus complémentaire. Avec un loyer annuel total de 15 000€, cet immeuble de rapport constitue une option rentable sur le marché immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur pour cet investissement. Le café-brasserie bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique, garantissant une activité continue. De plus, les deux appartements de 81 m² et 38 m², loués respectivement 600€ et 400€ par mois, ajoutent à la sécurité financière de l'immeuble. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, permettant une gestion efficace des charges.

Situé dans un quartier dynamique de Coudekerque-Branche, cet immeuble est facilement accessible et bénéficie d'une visibilité optimale, attirant ainsi un flux constant de clients pour le café-brasserie. Avec une surface totale de 204 m², le bien offre des caractéristiques modernes et fonctionnelles, adaptées tant à l'activité commerciale qu'à l'habitation. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui combine rentabilité, stabilité et emplacement privilégié.

Caractéristiques

Informations financières