Murs de boutique - Boutique commerciale - 225m² - Cotignac

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare à Cotignac (83570) avec un rendement attractif de 8,30%. Cet immeuble de rapport, développé sur cinq niveaux pour une superficie totale d'environ 225 m², génère un loyer annuel de 29 167 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Avec une boutique commerciale bien établie sur les deux premiers niveaux, vous bénéficiez d'un revenu locatif stable, idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement.

La boutique, louée à 840 €/mois, est stratégiquement située sur la rue principale, garantissant une visibilité et un passage piéton élevé. Les niveaux supérieurs, accessibles de manière indépendante, offrent un potentiel de valorisation considérable, avec la possibilité d'aménager plusieurs logements autonomes. Avec des travaux de toiture récemment réalisés en 2025 et des infrastructures de base déjà en place, cette propriété vous permet de démarrer votre projet sans délais. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au cœur d'un village dynamique, tout en bénéficiant d'un locataire fiable et d'un emplacement privilégié.

Caractéristiques

Informations financières