Local commercial - Location résidentielle de 6 appartements - 429m² - Cosne-Cours-Sur-Loire

Description

Situé à Cosne-Cours-sur-Loire, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une rentabilité brute attractive de 12,70 %, avec 50 580 € de loyers annuels pour un prix de 399 000 €. La rentabilité après taxe foncière 2025 est annoncée à 10,40 %, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition.

Le bien est entièrement loué à travers six appartements résidentiels spacieux de type T4 et T5, représentant une surface totale de 429 m². Cette occupation complète assure une base locative en place, tandis que la diversité des logements contribue à l’attractivité de l’ensemble auprès des locataires.

Rénové et doté d’un DPE D, l’immeuble dispose d’un chauffage électrique individuel, d’installations électriques aux normes, d’une cave et de deux places de parking par appartement. Son emplacement à proximité des écoles, des commerces et des transports, ainsi que son faible niveau d’entretien, en font un investissement clé en main.

Caractéristiques

Informations financières