Local commercial - Commerce de vêtements - 400m² - Cosne-Cours-Sur-Loire

Description

Découvrez ce bien d'investissement exceptionnel situé à Cosne-Cours-Sur-Loire, offrant un rendement attractif de 12%. Avec un loyer annuel de 54 000 €, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le marché immobilier. La rentabilité de cet investissement est renforcée par la présence d'un locataire stable, exploitant un commerce de vêtements bien établi, garantissant des revenus réguliers et sécurisés.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, à proximité de toutes commodités et d'un flux de passants constant, favorisant ainsi la visibilité et l'attractivité de l'activité commerciale. L'immeuble dispose d'une surface totale de 400 m², comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que quatre appartements qui ajoutent une dimension locative supplémentaire à votre investissement. En outre, les caves voutées et le potentiel d'aménagement sous les combles offrent des perspectives intéressantes pour valoriser davantage ce patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières