Murs de boutique - Location résidentielle de trois appartements - 175m² - Cosne-Cours-Sur-Loire
Réf. MO-154066
Ref : building-cosne-cours-sur-loire-0d3c6eeb
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Photos non contractuelles
Description
À Cosne-Cours-sur-Loire, cet immeuble ancien de 175 m² est proposé au prix de 203 000 €, soit environ 1 160 €/m². Il génère actuellement 950 € de loyers mensuels, soit 11 400 € par an et un rendement brut de 5,60 %. Avec le troisième appartement remis en location, les revenus locatifs pourraient atteindre 1 350 € par mois, offrant un potentiel de rendement brut d’environ 7,98 %.
L’immeuble comprend trois appartements : un logement de deux chambres au rez-de-chaussée et deux duplex à l’étage, dont l’un est actuellement libre. Deux appartements sont déjà loués, procurant des revenus en place, tandis que le logement vacant permet d’envisager une mise en location complémentaire. La taxe foncière s’élève à 3 241 €.
Le bien dispose également d’un jardin privatif et d’une cave, et bénéficie d’un raccordement au tout-à-l’égout. Les diagnostics indiquent un DPE classé F et un GES classé D.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
203 000 €
Loyer HT/HC
11 400 €/an
Rendement brut
5.6%
Locataire
Location résidentielle de trois appartements
Bail
Deux appartements actuellement loués ; durée et type de bail non mentionnés
Surface
175 m²
Localisation
Cosne-Cours-Sur-Loire
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