Murs de boutique - 127m² - Cornebarrieu

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Cornebarrieu, une commune dynamique à seulement 14 km de Toulouse, offrant un rendement attractif de 6,90 %. Avec un loyer annuel de 17 184 €, cet investissement commercial et résidentiel garantit une rentabilité immédiate grâce à la présence de deux baux en cours, assurant ainsi des revenus constants dès l'acquisition.

Le bien se compose d'un local commercial de 57,44 m² au rez-de-chaussée, occupé par un locataire stable, et d'un appartement de 70 m² au premier étage, également loué. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité du bassin d'emploi d'Airbus et d'Aéroconstellation, en fait un secteur prisé par les professionnels du secteur aéronautique. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine et bénéficier d'une visibilité immédiate sur les rendements, tout en profitant d'une forte attractivité locative.

Caractéristiques

Informations financières