Murs de boutique - 190m² - Corbeil-Essonnes

Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport exceptionnel situé à Corbeil-Essonnes, offrant un rendement attractif de 9,60%. Avec un loyer annuel de 72 360 €, cet investissement vous garantit des revenus immédiats dès l'acquisition. La propriété, entièrement louée et meublée, ne nécessite aucun travaux, vous permettant de profiter d’un retour sur investissement optimal dès le premier jour.

L'emplacement de cet immeuble est un atout majeur, situé à moins de 5 minutes à pied de la gare, garantissant une demande locative constante. Composé de 8 logements, dont 4 studios et 4 T2, ce bien répond parfaitement aux attentes des locataires en Île-de-France, où les petites surfaces sont particulièrement recherchées. De plus, la rénovation complète, couplée à l'installation d'une pompe à chaleur, assure non seulement la tranquillité d'esprit pour les premières années, mais également une amélioration significative du diagnostic de performance énergétique, avec un DPE actuellement affiché à D.

Caractéristiques

Informations financières