Murs de boutique - 190m² - Corbeil-Essonnes

Description

Situé à Corbeil-Essonnes, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement brut de 9,60%. Avec un loyer annuel de 72 360 €, cet actif génère des revenus locatifs dès le premier jour, assurant ainsi une rentabilité attractive pour les investisseurs. Aucun travaux ou mobilier à prévoir, vous pouvez signer et commencer à encaisser immédiatement.

La stabilité du locataire est garantie, avec l'immeuble entièrement loué et meublé, comprenant 8 logements (4 studios et 4 T2) qui répondent à une forte demande locative en Île-de-France. De plus, son emplacement stratégique, à moins de 5 minutes à pied de la gare, renforce l'attrait de ce bien, attirant ainsi des locataires fiables et pérennes. La rénovation complète et l'installation d'une pompe à chaleur contribuent à une amélioration du DPE, offrant une tranquillité d'esprit pour les premières années de gestion.

Ce bien se distingue non seulement par sa rentabilité, mais aussi par ses caractéristiques attractives. Les petites surfaces sont particulièrement recherchées dans cette région, et la proximité des transports en commun assure une demande constante. Avec un prix de 750 000 €, cet investissement est une véritable opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate.

Caractéristiques

Informations financières