Murs de boutique - 343m² - Contes

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec cet immeuble complet situé à Contes, offrant un rendement attractif de 4,70%. Avec un loyer annuel de 39 600 €, ce bien constitue un placement lucratif pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. Les cinq lots distincts, dont quatre sont actuellement occupés, garantissent des revenus réguliers tout en laissant la possibilité d'optimiser le revenu locatif par la mise en location des espaces vacants.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec des activités déjà en place pour la majorité des lots. Le bien est situé dans un emplacement stratégique, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès facile, idéal pour attirer de nouveaux locataires. Les caractéristiques de l'immeuble, telles que les compteurs individuels et la possibilité de division des lots, offrent une flexibilité supplémentaire pour maximiser le potentiel locatif. Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager, ce qui permettra d'accroître encore la valeur et l'attrait du bien sur le marché.

Caractéristiques

Informations financières