Local commercial - Services postaux - 403m² - Connerré

Description

Investir dans cet immeuble de rapport situé au cœur de Connerré représente une opportunité exceptionnelle avec un rendement attractif de 9,50%. Avec un loyer annuel de 32 400 € pour une surface totale de 403 m², cet actif génère des revenus stables grâce à la présence d'un locataire de renom, La Poste, qui occupe le local commercial du rez-de-chaussée. Ce contrat locatif assure une rentabilité immédiate tout en offrant des possibilités d'accroissement de valeur grâce à la transformation d'espaces supplémentaires en appartements.

L'emplacement stratégique de ce bien, à proximité des commerces, des écoles et des infrastructures, en fait un atout majeur. Le rez-de-chaussée de 217 m², accueillant des activités de services postaux, est conçu pour optimiser la fonctionnalité avec plusieurs cellules adaptées à l’activité. À l'étage, un appartement à rénover et la possibilité de créer de nouveaux logements sous les combles accroissent le potentiel locatif global, rendant cet investissement d'autant plus séduisant pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières