Local commercial - 400m² - Conflans-Sainte-Honorine

Description

Situé à Conflans-Sainte-Honorine, cet ensemble immobilier offre un rendement attractif de 6,20%, avec un loyer annuel de 75 228 €. Cette propriété, comprenant 9 lots, présente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un bien à forte rentabilité dans un marché dynamique. Le potentiel locatif pourrait atteindre jusqu'à 92 000 € par an, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de plusieurs appartements déjà loués, assurant un flux de revenus régulier. De plus, la maison principale, avec son grand appartement de 105 m², est vendue libre d’occupation, offrant la possibilité de générer un revenu supplémentaire significatif. L'emplacement, au calme avec une vue directe sur les bords de Seine et à seulement 5 minutes en voiture de la gare RER A, offre un cadre de vie agréable et attractif pour les locataires.

Le bien se distingue par ses caractéristiques uniques, telles qu'une grande dépendance à l'arrière, 6 places de parking et un terrain de 584 m², avec la possibilité de lotir et de vendre les appartements séparément. Ce bien représente une opportunité d’investissement idéale pour les promoteurs ou investisseurs cherchant à exploiter son potentiel tout en bénéficiant d'une localisation prisée.

Caractéristiques

Informations financières