Murs de boutique - 400m² - Conflans-Sainte-Honorine

Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Conflans-Sainte-Honorine, offrant un rendement attractif de 6,00 %. Avec un loyer annuel de 75 228 €, cet investissement garantit une rentabilité solide, tout en présentant un potentiel de valorisation significatif grâce à l'appartement libre de 105 m², dont le revenu locatif estimé pourrait augmenter considérablement le revenu brut annuel à près de 92 000 €.

La stabilité du locataire est également un atout majeur de ce bien. Actuellement, 6 logements sont loués, assurant ainsi une source de revenus régulière et sécurisée. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des bords de Seine et à quelques minutes de la gare Conflans-Fin-d'Oise (RER A), cet emplacement stratégique facilite l'accès aux transports et aux commodités locales, rendant l'ensemble immobilier particulièrement attractif pour les locataires.

Le bien se compose de 9 logements sur un terrain de 584 m², incluant des studios et des F2, ainsi qu'une dépendance avec une cuisine d'été. De plus, il dispose de 6 places de stationnement, avec la possibilité d'en créer davantage. Ce bien polyvalent offre également la possibilité d'une revente des logements séparément, ouvrant la voie à des opportunités d'investissement intéressantes.

Caractéristiques

Informations financières