Murs de boutique - 261m² - Condé-Sur-L'Escaut

Description

Situé en plein cœur de Condé-sur-l'Escaut, cet immeuble de rapport de 261 m² offre un rendement attractif de 10.10%, avec un loyer annuel de 31 680 €. Cet investissement permet de bénéficier d'une rentabilité intéressante tout en profitant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités, garantissant une forte attractivité locative. Les 5 lots de l'immeuble, comprenant un local professionnel au rez-de-chaussée et quatre appartements répartis sur les étages, assurent une diversification des revenus.

La stabilité des locataires est un atout majeur de ce bien. Deux des appartements sont déjà loués, avec des locataires en place depuis plusieurs années, générant des revenus locatifs sécurisés. Le local professionnel, anciennement occupé par un cabinet d'avocat, offre également un potentiel de revenus supplémentaire, avec la possibilité de le remettre rapidement sur le marché locatif après un léger rafraîchissement. L'immeuble est bien entretenu, avec des parties communes soignées et des compteurs individuels pour une gestion optimisée des consommations.

Caractéristiques

Informations financières