Murs de boutique - Location résidentielle (trois appartements loués) - 361m² - Condé-Northen

Description

Situé à Condé-Northen, sur l’axe Boulay–Metz, cet immeuble de rapport de 361 m² est proposé à 390 000 €. Il génère 25 128 € de loyers annuels, soit un rendement brut de 6,40 %, avec des revenus immédiats grâce à ses trois appartements actuellement loués. Cette occupation en place offre une base locative établie dès l’acquisition.

L’ensemble comprend trois logements spacieux de 109 à 134 m², chacun doté de pièces de vie avec cuisine, de chambres et d’une salle de bain. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également d’une terrasse et d’un garage privatif, tandis que les deux appartements à l’étage disposent d’un cellier. Les combles aménageables de plus de 300 m², établis sur dalle, constituent un potentiel de valorisation supplémentaire, avec la possibilité d’étudier la création de deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires.

Caractéristiques

Informations financières