Local commercial - Services postaux - 537m² - Conches-En-Ouche

Description

Situé en plein cœur de Conches-en-Ouche, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 9.60%. Avec un loyer annuel de 42 996 €, cet actif patrimonial génère des revenus sécurisés grâce à un locataire stable, La Poste, qui occupe un local commercial au sein du bien. Ce revenu locatif garanti assure une rentabilité pérenne, tout en offrant un potentiel d'augmentation des revenus après réaménagement des surfaces disponibles.

Édifié sur une structure en béton de grande qualité et ayant bénéficié d'une rénovation technique en 2013, le bien s'étend sur 537 m² d'espaces exploitables, comprenant un appartement T2 rénové et des bureaux transformables en logements supplémentaires. L'emplacement central, couplé à des caractéristiques techniques modernes telles que l'isolation renforcée, le double vitrage et les systèmes de chauffage performants, font de cet immeuble un investissement de choix. Avec un potentiel locatif estimé à plus de 43 000 € après aménagement, cet actif présente une véritable opportunité de valorisation à long terme dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières