Murs de boutique - Restaurant - 265m² - Conches-En-Ouche

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située en plein cœur de Conches-en-Ouche, une ville dynamique à seulement 1h30 de Paris. Ce bien immobilier en monopropriété génère un rendement attractif de 8,30%, avec des revenus annuels s'élevant à 32 496 €. Composé de deux locaux commerciaux et de trois appartements, cet ensemble offre une rentabilité solide pour tout investisseur en quête de sécurité financière.

Le premier local commercial de 125 m², actuellement loué à un restaurant avec un bail en cours, est complété par une belle terrasse surplombant la vallée, tandis que le second local de 55 m² est idéal pour une boutique, comprenant divers espaces fonctionnels. La stabilité du locataire est renforcée par la présence de trois appartements occupés, garantissant des revenus réguliers. Situé dans une zone accessible et attractive, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'une forte demande locative, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement pérenne.

Caractéristiques

Informations financières