Murs de boutique - 242m² - Commentry

Description

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à Commentry, offrant un rendement attractif de 11,50%. Avec un loyer annuel de 25 920 €, cet investissement immobilier permet de réaliser une rentabilité significative, renforcée par la dynamique de développement de la région. La localité bénéficie de projets d'envergure tels qu'une usine de Lithium prévue en 2027, promettant une hausse de la demande locative et une valorisation du patrimoine.

Ce bien se compose de 4 appartements de type 3 de 50 m² et d'un T2 de 43 m², dont deux appartements sont actuellement loués, garantissant une stabilité financière grâce à des revenus locatifs immédiats. De plus, deux appartements supplémentaires sont en cours de rénovation, offrant un potentiel d'augmentation des revenus. L'immeuble dispose également de 5 caves, de garages et d'un jardin, ajoutant une réelle valeur ajoutée à l'ensemble. L'emplacement, en pleine expansion, et les caractéristiques du bien en font une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.

Caractéristiques

Informations financières