Local commercial - Commerce non précisé - 240m² - Commana

Description

Situé au centre-bourg de Commana, cet immeuble mixte de 240 m² bénéficie d’un emplacement au cœur de la vie locale. Il comprend au rez-de-chaussée un espace commercial de 93 m² avec réserve, sanitaires et salle de pause, ainsi qu’à l’étage un studio indépendant et un appartement de deux chambres. Un grenier aménageable, un garage et un jardin complètent l’ensemble, implanté sur une parcelle cadastrale de 880 m².

Le bien est vendu avec un locataire en place, pour un loyer annuel actuel de 8 160 €, soit une rentabilité annoncée de 3,50 % sur la base du prix de 230 200 €. Cette occupation en place offre une visibilité locative dès l’acquisition, dans un ensemble associant local commercial et logements.

Caractéristiques

Informations financières