Local commercial - Barbier - 280m² - Combs-La-Ville

Description

Investissez dans cet ensemble immobilier de rapport à Combs-La-Ville, offrant un rendement attractif de 9%. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 70 188 €, cet investissement est idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité significative. Les deux bâtiments distincts développent environ 280 m² de surfaces locatives, garantissant une diversité d'activités génératrices de revenus, incluant des locaux commerciaux et des appartements résidentiels.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet ensemble. Le premier local commercial, occupé par un barbier, bénéficie d'un bail solide en cours depuis février 2019, tandis que le salon de toilettage est également sous bail depuis octobre 2021. Ces baux en cours, associés à l'emplacement stratégique au cœur de Combs-La-Ville, assurent une continuité des revenus. L'immeuble est idéalement situé, offrant une visibilité et un accès faciles, ce qui attire une clientèle régulière pour les activités commerciales.

Les caractéristiques du bien comprennent trois appartements rénovés récemment, tous loués, et trois locaux commerciaux dynamiques. Chaque appartement dispose de chauffages individuels et est proposé en location nue, ce qui augmente son attractivité. En somme, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité, sécurité locative et emplacement privilégié.

Caractéristiques

Informations financières