Murs de boutique - barber - 220m² - Combs-la-Ville

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Combs-la-Ville, offrant un rendement attractif de 8,20 % avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 51 468 €. Avec une surface totale de 220 m², l'immeuble se compose de deux locaux commerciaux et de trois appartements, tous intégralement loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Le premier local, occupé par un barber avec un bail en cours depuis février 2019, génère un loyer annuel de 13 200 €, tandis que le second local, une pizzeria, sera loué au moment de la vente avec un loyer annuel de 7 200 €.

L'emplacement stratégique de cet immeuble dans une commune dynamique telle que Combs-la-Ville assure une stabilité des locataires, renforcée par la diversité des activités commerciales et la qualité des appartements rénovés. Les trois logements, tous loués, présentent des baux récents, offrant des loyers annuels compétitifs allant de 9 300 € à 10 968 €. Les caractéristiques de l'immeuble, avec des commerces en rez-de-chaussée et des appartements bien agencés, en font un investissement patrimonial de choix, alliant sécurité et rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières