Murs de boutique - Location meublée - 208m² - Combrailles

Description

Situé au cœur des Combrailles, cet ensemble immobilier de caractère offre un rendement attractif de 9,50%, avec un loyer annuel de 20 880 €. La propriété, comprenant une maison principale et deux appartements T2 indépendants, constitue une opportunité d'investissement judicieuse pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Grâce à une gestion locative en place, ce bien génère des revenus réguliers tout en promettant une valorisation significative après quelques travaux de rafraîchissement.

La stabilité du locataire est également un atout majeur, avec des logements actuellement loués meublés à des étudiants, garantissant une occupation continue. L'emplacement, à seulement 50 minutes de Clermont-Ferrand, combine le charme d'un cadre naturel préservé et la proximité des commodités urbaines. La maison, avec ses 208 m² habitables et son terrain de 11 570 m², offre de beaux volumes et une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse, idéale pour profiter de la vue sur la campagne environnante. Ce bien séduira aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie paisible que les investisseurs recherchant une propriété avec un potentiel locatif solide.

Caractéristiques

Informations financières