Murs de boutique - 200m² - Combourg

Description

Ce bien immobilier d'investissement, situé à Combourg (35270), offre un rendement attractif de 5,00%, avec un loyer annuel de 26 040 €. Composé d'un local commercial de proximité d'environ 150 m² et de plusieurs appartements, cet ensemble génère des revenus stables et diversifiés, renforçant ainsi la rentabilité de votre investissement. Les locataires actuels sont présents depuis novembre 2023, garantissant une certaine stabilité et prévisibilité dans les flux de trésorerie.

L'emplacement stratégique de cet ensemble immobilier est un atout majeur, situé dans un bourg dynamique à proximité de toutes les commodités, notamment des commerces, des services et des transports, avec un accès facile au réseau Breizhgo et à la gare SNCF à seulement 2 km. L'agglomération rennaise se trouve à 15 km, ce qui en fait un point de passage intéressant pour les professionnels et les familles. Les caractéristiques du bien, comprenant des appartements bien agencés, une cour privative et des espaces de stockage, offrent un potentiel d'évolution et d'amélioration, notamment pour l'appartement à rénover, ce qui pourrait augmenter encore la valeur de l'ensemble à long terme.

Caractéristiques

Informations financières