Murs de boutique - 146m² - Colombiers

Description

À Colombiers (17460), cet investissement unique vous propose un rendement attractif de 3.00% grâce à un loyer annuel de 8 004 € pour un prix de vente de 269 000 €. La propriété est entièrement rénovée et se compose d'un logement principal T4 et d'un logement indépendant T2, offrant des possibilités de revenus locatifs immédiats. Le T2, précédemment loué 881 €/mois, assure un revenu stable et permet une rentabilité intéressante pour les investisseurs.

Le locataire bénéficie d'une stabilité importante grâce à la qualité de la rénovation, réalisée avec des matériaux nobles, garantissant ainsi un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, la propriété est à seulement 12 minutes de Saintes, offrant un accès facile aux commodités essentielles telles que la gare SNCF, l’hôpital et les zones commerciales. À 35 minutes de l'océan Atlantique, cet emplacement stratégique allie tranquillité et accessibilité.

Les caractéristiques de ce bien incluent une dépendance aménageable de 66 m², un garage, ainsi que des extérieurs propices au stockage ou à l'atelier. Le système de chauffage performant et l'assainissement conforme installé récemment ajoutent une plus-value à cet investissement. Ce bien "clé en main" est idéal pour un investisseur à la recherche de rentabilité et de sérénité dans un cadre enchanteur.

Caractéristiques

Informations financières