Murs de boutique - Coignières

Description

Situé à Coignières, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement remarquable avec un rendement attractif de 6,30%. Avec un loyer annuel de 50 784 €, cet actif génère une rentabilité élevée, tout en offrant un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à un lot actuellement vide, dont la valeur locative est estimée à 9 000 € par an. Ce bien représente un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs stables.

La stabilité du locataire est un atout majeur, renforcée par la qualité des installations, notamment un local d'environ 300 m² à usage de bureaux avec sanitaires et chauffage, ainsi qu'un ensemble de 3 entrepôts bien entretenus. L'emplacement stratégique sur une parcelle de plus de 3 000 m² assure une visibilité optimale et un accès facile, ce qui est essentiel pour le bon fonctionnement des activités commerciales. De plus, les travaux d'isolation réalisés en 2017 garantissent un confort optimal pour les occupants et une maîtrise des coûts énergétiques.

Caractéristiques

Informations financières