Murs de boutique - 161m² - Cogolin

Description

Situé au cœur de la dynamique zone artisanale de Cogolin, cet immeuble mixte d'environ 250 m² représente une opportunité d'investissement de qualité avec un rendement brut attractif de 6,30%. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 42 600 €, cet actif offre une rentabilité immédiate, assurant ainsi une sécurité financière pour l'investisseur. Le bien est intégralement loué, garantissant des revenus dès l'acquisition, ce qui en fait une option idéale pour ceux recherchant une stabilité à long terme.

Le bâtiment se compose d'un local commercial de 100 m², incluant un entrepôt, des bureaux et un garage, ainsi que de deux appartements climatisés (un T2 et un T4) avec jardin privatif et accès à une piscine. Ces caractéristiques favorisent une valorisation locative supplémentaire, tout en offrant un espace de vie de qualité aux occupants. L'emplacement stratégique, à quelques minutes de Saint-Tropez, ainsi que le secteur artisanal en plein développement, font de ce bien un investissement patrimonial pérenne, limitant le risque locatif grâce à sa mixité commerciale et résidentielle.

Caractéristiques

Informations financières