Murs de boutique - 235m² - Cognac

Description

Investisseurs, découvrez cette opportunité exceptionnelle située en plein cœur de Cognac (16100), offrant une rentabilité brute attractive de 8,20 %. Avec un loyer annuel de 26 880 €, cet immeuble de rapport constitue un choix judicieux pour ceux qui recherchent un revenu locatif stable et immédiat grâce à ses quatre appartements déjà loués. De plus, un appartement libre permet d'optimiser rapidement la rentabilité.

Ce bien immobilier se démarque par sa localisation privilégiée, à quelques pas de la Place François Ier et du Jardin Public, garantissant un accès facile aux commerces, restaurants et services du centre-ville. L'immeuble, composé de 5 logements, assure une stabilité locative intéressante, avec des locataires en place et un potentiel de valorisation significatif. Ce bien représente une véritable aubaine pour un investisseur désireux de développer son patrimoine dans un secteur dynamique et recherché.

Caractéristiques

Informations financières