Local commercial - 112m² - Cognac
Réf. MO-59679
Ref : building-cognac-f46403f0
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Photos non contractuelles
Description
Investir dans ce bien immobilier situé sur le plateau de Cognac, à proximité immédiate de l'Hôtel de ville, représente une opportunité de rendement attractif avec un taux de 2.30%. Avec un loyer annuel de 5 688 €, cet ensemble immobilier est composé de deux appartements en très bon état, offrant ainsi une source de revenus stable et pérenne pour les investisseurs.
La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'un studio déjà loué à 474€ HC/mois, tandis que l'autre appartement de type T3 de 77m² est vacant, offrant un potentiel de valorisation à court terme. L'emplacement privilégié et calme, avec cour privée et stationnement, ainsi que les caractéristiques du bien, notamment le grenier sur toute la surface de l'appartement, en font un investissement de choix dans un secteur dynamique et recherché.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
233 200 €
Loyer HT/HC
5 688 €/an
Rendement brut
2.4%
Bail
Studio de 37m² loué 474€ HC/mois
Surface
112 m²
Localisation
Cognac
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