Local commercial - 122m² - Cognac
Réf. MO-132137
Ref : building-cognac-efa9c415
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Cognac, offrant un rendement attractif de 5,20 %. Avec un loyer annuel de 15 960 €, cet investissement s'avère prometteur pour ceux qui recherchent une rentabilité stable et sécurisée. En outre, les différentes options d'exploitation des appartements permettent d'adapter la stratégie locative selon vos préférences, que ce soit en location traditionnelle, en courte durée ou en combinant les deux.
La stabilité du locataire est renforcée par la configuration actuelle des baux, avec des contrats de location variés garantissant des revenus constants. Chaque appartement meublé de 40 m² dispose de compteurs individuels d'eau et d'électricité, ce qui facilite la gestion des charges. L'immeuble, classé DPE C, ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité unique pour les investisseurs. Son emplacement stratégique à Cognac, une ville dynamique, ajoute à son attractivité, tout en offrant un cadre de vie agréable aux futurs locataires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
305 000 €
Loyer HT/HC
15 960 €/an
Rendement brut
5.2%
Bail
Contrat de mai à octobre pour l'appartement 1, appartement 2 loué en longue durée, appartement 3 loué avec départ prévu en septembre.
Surface
122 m²
Localisation
Cognac
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