Murs de boutique - Location de logements - 134m² - Cognac
Réf. MO-32266
Ref : building-cognac-e541e67a
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Cognac, offrant un rendement attractif de 10,90 %. Ce bien immobilier, composé de six logements entièrement meublés, génère un loyer annuel de 43 200 €, garantissant ainsi une rentabilité brute élevée de 15,15 %. Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle régulière et des réservations en cours, ce qui assure une exploitation immédiate et sans tracas.
La stabilité du locataire est un atout majeur, avec deux logements en location longue durée et quatre en location courte durée, permettant une flexibilité d'exploitation. Les logements ont été récemment rénovés, et la toiture a été refaite, ajoutant à la valeur de ce bien. De plus, l'absence de copropriété et la présence de plusieurs compteurs rendent la gestion de l'immeuble simplifiée. Ce produit clé en main est idéal pour tout investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate avec un potentiel de cash-flow positif.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
380 000 €
Loyer HT/HC
43 200 €/an
Rendement brut
11.4%
Locataire
Location de logements
Bail
2 logements en location longue durée, 4 logements en location courte durée
Surface
134 m²
Localisation
Cognac
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