Murs de boutique - 317m² - Cognac
Réf. MO-35355
Ref : building-cognac-e0818105
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel à Cognac, offrant un rendement attractif de 3,00 %. Avec un loyer annuel de 11 520 €, cet investissement présente une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête de rentabilité. La propriété se compose d'un local commercial de 90 m², récemment rénové, et de trois appartements, garantissant une source de revenus diversifiée et stable.
La stabilité du locataire est assurée grâce à un bail en place pour le local commercial, tandis que les appartements offrent un potentiel d'optimisation locative une fois les rénovations terminées. Situé dans un emplacement stratégique de Cognac, ce bien bénéficie d'une visibilité et d'un accès facile, attirant ainsi une clientèle variée. Les caractéristiques de l'immeuble incluent des espaces de vie généreux, un garage spacieux, ainsi que des terrasses agréables, renforçant l'attrait de cette propriété sur le marché locatif.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
378 000 €
Loyer HT/HC
11 520 €/an
Rendement brut
3%
Bail
Bail en cours, montant de loyer de 960 euros
Surface
317 m²
Localisation
Cognac
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