Local commercial - Local commercial loué, activité non précisée - 303m² - Cognac
Réf. MO-156349
Ref : building-cognac-c728c114
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Photos non contractuelles
Description
Situé en plein cœur de Cognac, cet immeuble de rapport de 303 m² est proposé au prix de 487 600 €. Il présente un potentiel de revenus locatifs annuels de 41 532 €, soit un rendement annoncé de 8,50 %. La configuration mixte, comprenant un local commercial et sept appartements, offre une diversification des sources de revenus.
Le local commercial est actuellement loué, avec une activité non précisée. Plusieurs logements sont également occupés, tandis que des lots sont disponibles ou à rénover : une opportunité de mise en location et de valorisation du potentiel locatif. L’immeuble est vendu sans copropriété.
Son emplacement central à Cognac constitue un atout pour attirer commerces et locataires. Le diagnostic énergétique de l’immeuble indique une classe E pour le DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
487 600 €
Loyer HT/HC
41 532 €/an
Rendement brut
8.5%
Locataire
Local commercial loué, activité non précisée
Bail
Local commercial loué, durée et type de bail non précisés
Surface
303 m²
Localisation
Cognac
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