Local commercial - 291m² - Cognac
Réf. MO-134030
Ref : building-cognac-a33ec43e
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Cognac, offrant une rentabilité attractive de 3.10% avec un loyer annuel de 11 520 €. Ce bien comprend un local commercial loué à 960€, garantissant un revenu régulier. Sa structure sans copropriété permet une gestion simplifiée, tout en laissant la possibilité d'optimiser la rentabilité grâce aux trois appartements disponibles, dont deux sont à rénover.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, promettant des revenus constants dans un marché immobilier dynamique. Situé dans un secteur prisé de Cognac, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité et un accès facile aux commerces et services locaux. Les caractéristiques du bien incluent des appartements spacieux allant de 30 m² à 92 m², avec des aménagements modernes tels qu'une grande salle de bain, des terrasses et un garage avec porte motorisée, répondant ainsi aux attentes des futurs locataires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
376 000 €
Loyer HT/HC
11 520 €/an
Rendement brut
3.1%
Surface
291 m²
Localisation
Cognac
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