Local commercial - Local commercial (activité non précisée) - 345m² - Cognac
Réf. MO-150373
Ref : building-cognac-776f5c5d
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Photos non contractuelles
Description
Au cœur du centre-ville de Cognac, au 84 rue Aristide-Briand, cet ensemble immobilier de caractère est proposé au prix de 419 900 €. Il développe une surface totale de 345 m² et génère 47 724 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 11,40 %, offrant un potentiel de rentabilité attractif pour un investissement patrimonial.
L’ensemble comprend un local commercial, trois appartements T2, un T2 en duplex, un T3 ainsi qu’une maison indépendante à colombages de 53,44 m² avec deux chambres, accessible depuis la rue du Palais. La diversité des lots contribue à répartir les sources de revenus, et tous les logements sont actuellement loués. L’emplacement central, au cœur de Cognac, renforce l’attrait locatif de cette propriété.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
419 900 €
Loyer HT/HC
47 724 €/an
Rendement brut
11.4%
Locataire
Local commercial (activité non précisée)
Surface
345 m²
Localisation
Cognac
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